Vacant Successions in Buenos Aires
The concept of vacant successions in Buenos Aires applies to the legal circumstance when there are heirs to an estate. Or if the beneficiaries appointed in a last will passed away before the testator. In other cases, the heirs may be expressly excluded from said inheritance.
This mainly applies to property to be distributed under a last will, not as an intestate succession. If there are no heirs, or if not possible to locate them. The assets will escheat back to the state or other entity designated by state intestacy laws. Nevertheless, the universal heirs shall have reasonable time to claim their rightful inheritance.
Afterward, the court will appoint an administrator to handle the distribution of the estate among the heirs. The legal capacity to be considered an heir is based on state laws. They are mainly close relatives (spouse, children, parents), but -in some cases- it can include cousins or further relations. claimer
The system of vacant successions in Buenos Aires is based on Act A – No. 52. Which establishes by means of Article 3, of Chapter II. That a claimer can be any individual or legal entity that reports to the Attorney General’s Office of the City the existence of vacant properties or values. However, state lawyers, officers, and employees. Who know about the existence of vacant assets due to the position they perform, shall not be considered as claimers.
Article 4
On the other hand, the Article 4 of the same law indicates that the claim of vacant successions should be submitted in writing and signed by the claimer to the Attorney General. This document should include the claimer’s data: name and last name, occupation, actual and legal address. As regards the deceased person, it should include the name, last name, marital status, last actual address, date and place of death. In addition, it should state the nature of the assets, evidence that prove it. And supporting documentation, its location, and value. It is important to take into account that the claim may be rejected due to insufficient provided data. In this case, the claimer may submit a reconsideration resource within ten (10) days.
If accepted, the claimer should submit the originator’s death certificate within fifteen (15) days.
This term may be extended up to thirty (30) days if the originator passed away abroad. Moreover, the claimer should pay for the publication of the edicts. Which should be reimbursed upon liquidating the legal participation by law. The Article 7 establishes that the City of Buenos Aires shall acknowledge to the claimer the ten per cent (10%) of the net value of the assets claimed. Thus, the debts and the expenses of the succession shall be discounted. If the incorporation of the assets to the city is with movable property. The value shall be based on the appraisal carried out by the court.
Within Chapter III, the Article 12 states that the vacant successions should be executed in a public auction through the Bank of the City of Buenos Aires within sixty (60) administrative days. The result of the auctioned assets should be included into the fund to later pay the originator’s debts and court expenses. During the first ten (10) working days of the term established in the previous paragraph. The Ministry of Education may request that a specific asset of the vacant succession not be auctioned to be assigned to its area. In addition, according to Article 13. The assets obtained by the city from said vacant successions should be incorporated to a specific fund of the Secretary of Education for investment expenses.
Herencias vacantes in Buenos Aires
La noción de herencias vacantes en Buenos Aires se refiere a la situación legal en la que no existen herederos de una herencia o si los beneficiarios designados en un testamento fallecen antes que el testador. En otros casos, los herederos pueden quedar expresamente excluidos de dicha herencia.
Esto se aplica, principalmente, a propiedades que se distribuyen según un testamento. No como en el caso de una sucesión intestada.
Si no existen herederos o si no es posible localizarlos. Los bienes son atribuidos al Estado o a otra entidad designada por las leyes estatales de sucesiones intestadas. No obstante, los herederos universales tendrán tiempo suficiente para reclamar su herencia legítima. Luego, el juzgado designará a un administrador para que se encargue de la distribución de la herencia entre los herederos. La capacidad legal para ser considerado como heredero se basa en las leyes estatales. Principalmente, son los parientes cercanos (cónyuge, hijos, padres). En algunos casos- también se pueden incluir a los primos y parientes más lejanos.
El régimen de herencias vacantes en Buenos Aires se basa en la Ley A – N° 52. La cual establece en su Artículo 3°. Del Capítulo II, que un denunciante puede ser toda persona de existencia visible o jurídica que informe a la Procuración General de la Ciudad la existencia de bienes o valores vacantes. Sin embargo, los abogados, funcionarios y empleados estatales; que sepan de la existencia de bienes vacantes por el cargo que desempeñan, no podrán ser considerados como denunciantes.
Artículo 4º
Por otra parte, en el Artículo 4º de la misma ley. Se indica que la denuncia de herencias vacantes debe presentarse por escrito y firmada por el denunciante al Procurador General. Este documento debe contener los datos del denunciante: nombre y apellido, profesión, domicilio real y legal. Con respecto a la persona fallecida, se debe incluir el nombre, apellido, estado civil, último domicilio real, fecha y lugar del deceso. También, se debe expresar la naturaleza de los bienes, evidencia que los acrediten y documentación respaldatoria, su ubicación y monto. Es importante tener en cuenta que la denuncia puede ser rechazada por insuficiencia de los datos aportados. En este caso, el denunciante puede interponer recurso de reconsideración dentro de los diez (10) días.
Si es aceptado el reclamo, el denunciante deberá presentar la partida de defunción del causante dentro de los quince (15) días. Este plazo puede ampliarse en treinta (30) días si el causante ha fallecido en el extranjero. También, deberá pagar los gastos de publicación de edictos, la que se reintegra al liquidársele la participación de ley.
Artículo 7º
En el Artículo 7º. Se establece que la Ciudad de Buenos Aires le reconocerá al denunciante el diez por ciento (10 %) del valor líquido de los bienes denunciados. De este monto, se descontarán las deudas y las cargas de la sucesión y los gastos causídicos. Si la incorporación de los bienes a la Ciudad se produjera en especie, el valor se basará en la tasación realizada en el fuero judicial.
Dentro del Capítulo III. El Artículo 12 establece que las herencias vacantes deben ser enajenadas en remate público a través del Banco de la Ciudad de Buenos Aires. Esto en un plazo de sesenta (60) días hábiles administrativos. El producto de los bienes subastados debe incorporarse al fondo luego de pagar las deudas del causante y los gastos causídicos. Durante los primeros 10 días hábiles del plazo establecido en el párrafo anterior. El Ministerio de Educación podrá solicitar que un bien particular de la herencia vacante no sea subastado, para ser destinado a su área. Además, de acuerdo al Artículo 13. Los bienes obtenidos por la ciudad de dichas herencias vacantes deberán ser incorporados a un fondo específico de la Secretaría de Educación para gastos de inversión.